Лучшая коммерческая недвижимость, готовый бизнес и автотранспорт!

Расположение
Краснодарский край, Северский р-н, Ильское городское поселение, пгт. Ильский, Первомайская ул., 121
Описание
ПРОДАМ:

• УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с ВОЗМОЖНОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ!!!
• ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР "Иль"

Имущественный комплекс расположен в Краснодарском крае, пгт. Ильский, Северского района ул. Первомайская 121
🥇  Общая площадь земельного участка - 1,9 Га. (кадастровый номер 23:26:0502026:14)
🥇 Торговый центр общей площадью 4 031,7 кв.м. (часть ТЦ состоит из 2х этажей)
🥇 Площадь участка для застройки многоэтажными домами - 1,4 Га

Имущественный комплекс расположен в зоне жилой застройки.
Хорошая транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом; инженерная инфраструктура района развита.
Обеспечен всеми коммуникациями! Максимальная выделенная мощность электроэнергии - 250 кВт.
Земельный участок расположен между двумя центральными улицами с возможностью организации сквозного проезда!
В шаговой доступности школы, детские садики, поликлиника, центральный рынок.
До Краснодара всего 49 км. До моря - 1,5 часа езды!

Торговый центр практически полностью сдан в аренду. Прогнозируемая ежемесячная арендная плата - более 1,5 млн.р.

Замечательное предложение для инвесторов!
Есть возможность для создания уникального жилого комплекса и получения прибыли от торговых площадей!
Почему нужно работать с компанией "Аукцион24"?
- Мы продаем ТОЛЬКО свои объекты, в чистоте которых УВЕРЕННЫ!
- У нас ВСЕГДА прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Продаётся ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, расположенный вдоль набережной реки Царёв и дороги в сторону аэропорта.
Площадь ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 1 Га (кад.номер 30:12:030041:124). Категория земель - земли населенных пунктов. Аренда с 19.08.1997 на неопределенный срок! Подъездные пути с 3 улиц: с ул. Набережная реки Царёв, с Туркменского переулка и 2го Заводского переулка. Рядом через Туркменский переулок проходит железная дорога. Обеспечен всеми коммуникациями (своя ТП).
Условно-разрешенные виды использования земельного участка (выписка из ПЗЗ) включают в себя: бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, деловое управление, магазины, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса и др.
В состав имущественного комплекса входит:
1. 4х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ целиком и отдельно по ЭТАЖАМ (смотрите объявления в профиле)
Расположение: ул. Набережная реки Царёва в 50 метрах от берега и в непосредственной близости к реке Волга!
Площадь здания - 4 530,8 кв.м. ( 30:12:030041:772)
Произведены работы по обновлению фасада, ремонту всех этажей и благоустройству прилегающей территории!
К объекту проведены все коммуникации! Объект газифицирован!!!!
В здании имеются два лифта - пассажирский и грузовой!
ВЫСОКИЙ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ готовиться к аренде под СЕТЕВЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АРЕНДАТОРОВ!!!!
2. Одноэтажная и двухэтажная пристройки с отдельными входами площадью от 200 до 800 кв.м.
3. Двухэтажное здание площадью 465,6 кв.м.
Отличное место для размещения МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА, БИЗНЕС-ЦЕНТРА, КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ!
ЭТА ТЕРРИТОРИЯ ВСЕГДА БУДЕТ ИМЕТЬ ВЫСОКУЮ КОММЕРЧЕСКУЮ СТОИМОСТЬ, потому что вблизи расположены Астраханское военное суворовское училище, Каспийский институт морского и речного транспорта, гипермаркет "МЕТРО". Удобная транспортная развязка, участок находится между аэропортом и центром города.
Территория оборудована системой видеонаблюдения.
Цена за все - 99 000 000 рублей.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ
Зайдите в наш профиль Авито, посмотрите наши помещения которые мы предлагаем!
Добавьте в избранное что бы не потерять!
Звоните, обсудим все детали выгодного сотрудничества!